答：深圳是全国重要的经济中心城市，作为城市综合发展的重要组成部分，商业写字楼在深圳投资非常有前景。深圳的商业写字楼建设、市场需求和政策环境等方面都十分有利。但是，在写字楼投资深圳时，需要从多个角度进行分析，才能获得较好的收益。 首先，在深圳选择写字楼投资项目时，需要考虑写字楼所在区域的通勤便利性、交通配套、商务氛围等因素。同时，注意关注周边的商业配套设施以及写字楼的功能定位，如是否适合做企业总部、是否适合做办公室等。 其次，在政策环境方面，广东省《房地产权属证书暂行管理办法》提出，商业用地取得的企业必须在使用期限内开展经营性活动，否则土地使用年限不得延长。可以看出，政策对商业用地的限制比较严格，购买商业写字楼时需谨慎。 购买商业写字楼的流程一般分为以下步骤： 1. 搜寻市场信息。对深圳市场写字楼进行初步了解，寻找相关信息。 2. 实地考察。通过线上或线下途径考察或查看写字楼的现场情况，包括周边环境、楼盘质量、配套设施等。 3. 筛选款项合适的项目。根据自身需求和资金状况选择投资项目，在初步接触中进一步挖掘双方优势。 4. 进行谈判。洽谈相关合同事宜，包括协议签订和付款方式等。 5. 签署合同并过户备案。 6. 付款。按照购买合同的要求办理付款手续。 除了“写字楼投资深圳”外，其他与写字楼投资深圳相关的问题还有： 1. 深圳写字楼租售市场近期趋势如何？ 2. 深圳商业写字楼收益率应该如何评估？ 3. 如何从银行获得写字楼的抵押贷款？ 4. 商业写字楼的物业管理如何选择？ 5. 如何挑选适合自己投资的商业写字楼？