在2020年，受到疫情的影响，深圳的写字楼市场发生了很大的变化。然而，随着经济的逐步恢复，深圳的写字楼市场已经开始逐渐回暖。在这个时候，我们需要对2020年度的市场现状进行一个全面分析，并探讨未来市场的趋势和发展方向。 通过研究深圳现有的写字楼物业，我们可以得出以下几个结论： 1. 疫情对写字楼市场的影响，主要表现为写字楼空置率的上升以及租金的下降。其中，受疫情影响较大的是区域和功能相对单一的写字楼。 2. 在近几年，深圳的新建写字楼数量增长迅速，竞争格局日趋激烈。同时，一些老旧写字楼也在积极进行改造升级。 3. 因为深圳是一个国际化城市，所以需要同时考虑本土企业和国际企业的需求。在面对不同需求的租户时，房产经纪人要进行准确分析并提供相应的解决方案。 在未来，深圳的写字楼市场将继续向数字化、智能化的方向发展。同时，一些新兴业态也在逐渐涌现，包括共享办公、休闲娱乐等领域。 其他与写字楼物业年终总结相关的问题： 1. 深圳写字楼空置率怎么查看？有哪些有效的应对策略？ 答：可以通过查看写字楼市场的行情报告、咨询房产中介机构、观察周边街区空置率等方式来了解目前深圳的写字楼空置率。为了应对高空置率，一些房产经纪人会开发一些创新的渠道来寻找租户，比如通过社交媒体等渠道进行推广。此外，也需要加大对老旧写字楼的改造和升级力度，提高物业服务水平，增加商务配套，让租户更愿意选择这些楼宇。 2. 深圳写字楼市场的政策支持是什么？有哪些法律参考的条文？ 答：深圳市鼓励市场化转让、租赁空置房屋，对经营成熟的写字楼企业提供税收优惠政策等。同时，深圳也加大了对新兴写字楼发展的支持力度，推出了一系列政策，比如加强与科技园区的协同发展，支持数字化、智能化建设等。 法律参考的条文包括《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等。在运营过程中，要遵守相关的法律法规和政策规定。比如在缔约的过程中，需要明确具体的权利和义务；在设施维修、安全管理等方面需要按照专业标准进行操作等。