根据《深圳市行政区划规划》和《深圳市办公楼、商业店铺建设规范》等相关规定，深圳市的写字楼标准应满足以下要求： 建筑面积：单栋建筑面积不得小于5000平方米，总建筑面积不得小于1万平方米。 功能等级：分为甲级、乙级、丙级三个等级。甲级写字楼应具备优秀的设计、装修、设施和管理服务，在高档商务区、城市中心等核心区域，以及交通便利的地段建设。乙级写字楼应具备良好的设计、装修、设施和管理服务，在城市中心、交通便利的地段建设。丙级写字楼为较普通的办公场所，主要建立于城市较为偏远的地段。 流程步骤： 1.选定合适的土地位置、接洽业主，达成初步意向。 2.进行项目可行性报告及效益评估，获得有关审批手续，如用地规划手续、土地使用证等。 3.进行规划设计，计算用地及建筑面积，制定楼内物业服务标准和安全管理制度。 4.开展施工，期间需要提前取得有关权利，如施工许可证、安全生产许可证等，同时进行相关监管工作。 5.装修和设备安装，保证物业质量达到规定标准，服务配套设施齐全。 6.进行验收后公主正式投入使用。 政策问题：深圳市的写字楼该如何申请物业服务标准？ 答：根据《广东省物业服务企业资质管理规定》和《物业服务企业资质认定管理暂行办法》，深圳市的写字楼物业服务标准应在交付前与业主协商达成，由业主或其委托人向所在区物业服务企业协会提出申请，办理评审提交给行业主管部门评审认证。也可以在相应部委和协会网站上查看相关要求和办理流程。法律参考条文为《物业服务企业资质认定管理暂行办法》第十九条。