《增值税法》规定了不动产经营者出租或销售自有房地产的增值税纳税义务。房地产开发企业和其他房地产经营者出租自用房地产应当缴纳租金增值税。 在深圳市，写字楼租金也适用于增值税纳税义务。根据《深圳市增值税实施办法》，除土地、农村宅基地、建筑物及配套设施等补助、补偿性质的不动产外，所有增值税纳税人出租建筑物应纳入增值税计征范围。写字楼属于建筑物的一种，因此其租金需要缴纳增值税。 租赁写字楼时，增值税的计算方式是以税价形式计入租金中，由承租方支付。具体来说，增值税税率为11%。如写字楼租金为10万元/月，则增值税为11000元/月，合计租金为111000元/月，其中承租方支付的合法税额为11000元。 涉及到写字楼租金增值税的流程主要包括以下几个步骤： 1. 租赁协议签订：租赁双方签订环节中需要明确租金的具体结构及计算方式，在其中包含增值税的计算。 2. 开具发票：包括房屋租赁发票和增值税专用发票等，写字楼租金的税后租金需要与这些发票的金额对应。 3. 定期纳税：根据法律规定，增值税是要按月纳税的，即纳税人在当月15日前，将上一纳税月的增值税向税务机关申报纳税。 4. 税务审核：根据增值税规定，税务机关会对纳税人所交的增值税发票、纳税申报表、纳税缴款凭证等进行审核，并进行相应的业务处理。 关于与写字楼租金增值税相关的其他问题，可以有以下几个： 1. 写字楼租赁期限如何影响租金增值税？根据《增值税专用发票管理办法》规定，租赁期限超过3个月的自用房屋或土地出租，由房地产开发企业或其他房地产经营者开具专用发票，但存在一定的异议和调整空间。可以通过租赁协议的严密制定解决相关的问题。 2. 如何评估写字楼租金增值税的抵扣金额？减免增值税有多个渠道，应当查看地方和国家在增值税下的优惠政策。在当前政策下，升级、加固、扩建、改建商业房屋等均可申请抵扣；修改大厦外墙、粉刷、灯光升级等也可作为减免对象申请对应的惠民政策。