写字楼在深圳是一种商业用途的不动产，其使用用途主要是办公。如果需要将写字楼变成宾馆，需要满足以下条件： 1. 取得相关许可证件：对于改变使用性质的不动产，需要取得相应的许可证件，例如宾馆经营许可证、营业执照等等。 2. 满足相关要求：除了上述证件外，改建宾馆还需要满足相关管理要求，例如安全出口、酒店用品配置、消防设备等等。 3. 涉及规制问题：对于加盖层以及变更建筑物性质，会涉及到土地规制问题，需要根据规划法、城市房屋建设管理等法规进行合规修改。 参考相关条文： 1. 《中华人民共和国土地管理法》 2. 《建筑法》 3. 《中华人民共和国城市规划法》 其他相关问题： 1. 写字楼能作为住宅使用吗？（需要满足相关规制要求，详见③内容） 2. 如何将写字楼改造成商场？（需要满足相关要求，例如底层需露天、通达等等）