根据市场调查研究，深圳市写字楼的租赁需求近年来呈现出一定的变化趋势。一方面，随着城市经济发展和企业规模扩大，越来越多的企业需要扩大办公场地面积，这也推动了写字楼租赁需求的增长；另一方面，随着互联网、大数据、智能化等新兴产业的发展，一些科技型企业对办公场所的要求不再重注面积，而更多关注功能性、创意性、设计性等方面，这促使一些传统写字楼被改造为满足这类企业需求的共享办公空间等。 针对以上趋势，购房者在选择写字楼租赁时需要结合自身情况和需求进行综合权衡。具体的流程步骤可以分为以下几个方面： 1. 确认企业实际需求：购房者需要根据公司规模、业务性质、未来发展计划等综合因素考虑实际办公面积需求。 2. 考虑办公区域：不同办公区域的写字楼租赁价格和面积需求都可能存在差异，购房者需要对比并进行综合评估。 3. 考虑楼宇质量：写字楼的品质、装修等也会影响面积需求与租金，购房者需要了解楼宇的各方面情况。 4. 与写字楼租赁公司洽谈：购房者可以与写字楼租赁公司或中介机构沟通需求，寻求合适的办公空间。 在涉及到政策问题时，购房者需要了解深圳市相关的规定和标准。例如，深圳市已经出台《测量技术管理条例》等一系列法律、法规和标准，规定写字楼面积测量的基本原则和计算方法。购房者应该了解这些条文，以避免因为面积误差而引起的法律纠纷。 而除了“深圳市写字楼出租面积需求与趋势分析”外，其他可能的与写字楼行业面积需求相关的问题还包括： 1. "深圳市写字楼面积价格如何确定？" 2. "写字楼租赁合同中面积标准应该如何约定？" 3. "在选择写字楼时，除了面积还要考虑哪些因素？" 4. "深圳市共享办公空间的现状和发展趋势是什么？" 5. "新兴产业对写字楼面积需求是否影响显著？" 以上问题都需要从不同角度探讨，对购房者进行相关指导。