根据最新调查数据显示，深圳市写字楼市场正在迎来一个蓬勃发展的时期。近年来，深圳经济实力的不断提升和国家政策扶持的积极影响，使得本地写字楼市场迅速成长。那么，在进行写字楼调查时应该注意哪些方面呢？ 第一步，收集市场信息。房产经纪人需要了解市场上写字楼的供应情况，比如新盘的开盘时间、位置、毛坯/精装修等情况。同时，也要关注现有写字楼的出租/出售状态，关注各大写字楼的租售价格以及业主优惠政策情况。 第二步，分析区域特征。深圳写字楼市场具有一定的区域性特点，例如福田区、罗湖区、南山区、龙岗区等拥有独特的商业氛围和区域优势。通过对不同地区的写字楼市场进行分析，能够更好地为客户提供选择建议。 第三步，了解政府政策。深圳作为国家大湾区的核心城市，政府对产业发展给予了很大的支持。因此，在进行写字楼调查时，需要了解相关政策法规，例如《关于促进深圳市文化科技产业综合发展的若干政策》等。 常见与写字楼调查相关的问题包括：如何判断一个区域的商业价值？写字楼租售价格有哪些影响因素？万科、融创、保利等开发商在深圳写字楼市场中的地位如何？另外，随着人们对工作环境舒适度和企业形象要求的提高，共享办公和创意园区成为了深圳市写字楼市场的新宠，如何选择合适的写字楼类型也是需要我们关注的问题。