根据目前政策，深圳地区银行对于商业写字楼的按揭贷款利率一般为基准利率上浮10%-30%不等。具体利率还需根据贷款额度、期限、还款方式以及客户的信用情况等因素综合考虑而定。一般情况下，商业写字楼的贷款期限为1-20年不等，还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。 如果您需要申请商业写字楼贷款，可以选择找到信誉良好、经验丰富的中介机构或经纪人进行咨询和申请，也可直接联系银行并向工作人员咨询相关问题，提交贷款申请材料。 除了“写字楼贷款利率是多少”外，可能还会涉及到其他与写字楼贷款有关的问题。例如： 1. 商业写字楼购买所需资金有哪些？ 除了房屋贷款外，商业写字楼的购买还要考虑到其他费用，如首付款、过户税、契税、评估费等。在购买商业写字楼前，需要充分预算好所有可能涉及到的费用。 2. 商业写字楼贷款申请需要哪些材料？ 商业写字楼贷款申请需要个人证件、工作证明、财务证明、房产证明等材料。具体情况还需结合不同银行的要求而定。 3. 如何选择商业写字楼贷款产品？ 根据自身需求和情况，可以对比不同银行提供的商业写字楼贷款利率、期限、还款方式等产品特点，选择最适合自己的贷款产品。 4. 商业写字楼贷款有哪些注意事项？ 在签订贷款合同前，需认真阅读合同中的各项条款，确保自己完全理解并同意。同时，需留意贷款的利率、期限、还款方式等信息，避免因没有充分了解而造成风险。