写字楼转手是指已经购买的写字楼再次出售，这一市场竞争激烈，需要注意许多事项。首先，必须确保写字楼没有负债，否则可能会对新购买者带来麻烦。其次，需要了解政府对写字楼的规定，特别是出租收益方面的限制。最后，考虑成本和利润，决定售价。 流程步骤： 1.确认写字楼是否有任何存在的负债。 2.了解政府对写字楼的规定。 3.根据市场行情和心理因素，确定写字楼的售价。 4.与买家谈判价格并签署买卖合同。 5.过户。 深度回答： 1.写字楼转手的注意事项有哪些？ 首先，需要确认是否有任何存在的负债，例如房屋抵押或欠款等。购买方需要充分了解清楚这方面的信息，否则可能后悔莫及。其次，购房方需要对政府对写字楼的相关规定有所了解，特别是对于出租收益方面的限制。最后，卖方应该考虑成本和利润，然后决定售价。 2.写字楼转手有哪些好处？ 对于卖方来说，写字楼转手可以获得很高的利润，尤其是当房价上涨时。对于购买方来说，写字楼转手一般会比购买新建写字楼或者直接从开发商手中购买要便宜很多。此外，如果购房方已经了解清楚了当前市场行情和政策规定，就可以选择最合适自己的写字楼。 3.有哪些因素会影响写字楼转手的价格？ 写字楼转手的价格受到市场供求关系、写字楼地段、写字楼的使用年限、开始购买的价格等多个因素的影响。通常来说，好的地段、好的使用年限以及曾经低价购得的建筑代价，都有利于增加写字楼转手的价格。