一、签署意向书 双方协商后，签署意向书，约定交易价格和其他基本条件。 二、办理产权证查询 买方拿着卖方的产权证去当地房地产局查询，确保该房产不存在纠纷。 三、签署合同 双方确认无误后，签署正式的房屋买卖合同，并交付购房定金，约定剩余款项支付时间及方式。 四、办理过户手续 根据约定时间，双方到当地房地产局办理过户手续，领取房产证书。 五、支付余款和税费 根据合同约定，买方将剩余款项支付给卖方，同时结清相关税费。 六、交接房屋 卖方将房屋物品清空后交付给买方，完成房屋交接。 关于写字楼转让协议，需要注意以下几个要点： 1.合同中需明确标明转让的类型（全权转让还是部分转让等）、房产的位置、面积、价格、质量等要素。 2.买卖双方要对签订的合同认真核对，保证合同条款的完备性和有效性。 3.在实际操作中，要充分了解相关政策法规，在转让过程中严格遵守相关程序，以确保交易的合法有效性。例如，深圳市《房地产权证书管理规定》第四十四条规定，从房地产所有权证出具之日起一年内，不得凭借其它证明向注销机关申领新的房地产所有权证。 4.签订合同时，最好由专业律师对合同内容进行评估和修改，以免发生法律纠纷。 5.如果出现纠纷，应该先通过双方协商解决，无法自行解决时需要通过司法途径解决。 其他与写字楼转让协议相关的问题： 1.写字楼租赁合同应该注意哪些事项？ 答：写字楼租赁合同也需要结构严谨、内容详尽清晰。需要注意租赁期限的约定、租金、物业费、违约金等方面问题。 2.写字楼贷款需要注意哪些事项？ 答：在办理写字楼贷款时，需要提供足够的信用背景和还款来源证明，同时需要关注贷款利率和担保方式等问题。 3.写字楼产权证查询需要注意哪些问题？ 答：需要查明房产存在没有还清的抵押或贷款，是否存在合法纠纷等问题。如果出现上述情况需要慎重考虑购买该房产的利弊。 4.写字楼转让涉及税费如何计算？ 答：涉及到营业税、个人所得税等问题，具体计算方式可以咨询相关税务部门或者律师。