在深圳，随着商务人群的增多以及经济的快速发展，写字楼附近的商铺出租市场迅速崛起。这为房产经纪人和创业者们提供了极大的商机。以下是对写字楼附近商机的分析： 1、 商铺出租市场火热 近年来，深圳各区的写字楼越来越多，致使写字楼周边商铺出租市场日益繁荣。这为广大房产经纪人创造了良好的经营环境，同时也为像品牌连锁店、酒店、美容美发、服装、美食等各种行业提供了良好的发展机会。因此，房产经纪人可以抓住这些商业机会，寻找商铺招租客户，并通过客户的需求和要求，提供合适且满足客户要求的商铺。 2、 现有商铺不少于市场空缺 当前深圳市面上的商铺数量比较有限，市场空缺严重，因此房产经纪人可以综合考虑市场需求，积极寻找比较优质的商铺资源，并与商家配合，加强宣传推广力度。 3、 行业分化日趋明显 深圳写字楼附近的商业街区，商业行业竞争激烈 ，每个街区或楼群根据不同的商业环境和人流量的大小，都会出现不同领域的经营状况。例如，商务闹市区在于商务快餐、商务便利店等，商铺连锁区以卖品牌服装为主导，还有文化、娱乐等地区。这对房产经纪人来说是一个非常难得的调查机会，通过现场考察和网上信息搜集，找到适合的客户和商家。 4、 深圳市房产政策变化 如果涉及到政策问题，可以参考深圳市建筑法令，