华茂写字楼是深圳著名的商务楼宇之一，位于福田CBD核心区域，周边配套齐全，交通便利。下面是华茂写字楼租售流程和政策解析： 流程： 1. 预约看房：客户可以拨打华茂写字楼的热线电话或在网站上预约看房。 2. 实地考察：客户可以与经纪人一起实地考察华茂写字楼，了解项目的环境、设施等情况。 3. 签订合同：客户决定租用或购买后，与业主签订合同，并交纳相应的定金或首付款。 4. 过户：如需购买，客户需要完成过户手续，缴纳契税、过户费等相关费用，办理相关手续。 政策解析： 1. 户口限购政策：福田区在2019年出台了《福田区商品住房申购操作细则》，规定非福田区户籍居民家庭在福田区购买商品住房只能满足唯一住房需求，并实施分值制度，根据分值高低确定申购顺序。 2. 商品房销售政策：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条，房地产开发企业应当依法办理销售许可证，并依法销售商品房。购房人在签订合同时，应当明确自己的权利和义务，合同内容应当符合法律规定。 3. 商用房租赁政策：根据《物权法》规定，物权权利人对其拥有的物权享有占有、使用、收益和处分的权利。商业物业租赁需签订租赁合同，合同中应当明确租金、租期、租赁用途、维修责任等事项。租赁期间，租赁方和出租方均有义务履行合同。如遇违约行为，应当依法处理。 其他相关问题： 1. 华茂写字楼的租金价格如何确定？租金价格一般由房屋面积、位置、配套设施等因素确定，可参考当地行情和同类房源的价格，也可以与房东协商。 2. 华茂写字楼的停车位是否充足？华茂写字楼配备了地下停车场，停车位数充足，可满足正常办公人员的需求。但如需租用大量停车位，需要与房东协商。 3. 华茂写字楼是否允许改造和装修？华茂写字楼一般允许客户进行内部装修和改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定，如施工时间、材料选取等。