对于租赁商用房屋，签订的合同是关键。下面是深圳市华金写字楼办公合同及流程的详解。 一、关于租金的支付及保证金 1.租金支付：按月支付租金。租客应自系统预收收到房租之日30天内缴清一个月的租金，以此类推。 2.逾期罚金：租金按期未付，将收取以租金金额为基数计算的万分之五的滞纳金。 3.保证金：新办公室押金必须预付2个月房租作为保证金。 二、关于物业管理服务费的支付及期限 租户每月按照累计租金1%的标准支付服务费。到月付费，逾期按逾期合同追收管理服务费。 三、关于提前解约 在合同期内，如果需要提前解约，需提前1个月书面告知。提前解约的情况下，保证金不予退还。 四、相关条文 《合同法》第一百二十二条 第一百二十三条 《物权法》第六十七条 到第七十二条 关于华金写字楼还可能想问的问题有： 1. 华金写字楼的租金价格如何定价？ 2. 如何选择合适的商铺？ 3. 如何正确选择厂房？ 4. 购买新房和二手房的区别和注意事项是什么？