一、房产税： 商业写字楼作为不动产，需要缴纳房产税。房产税是按照不动产的评估值和政府核定的税率计算得出，目前深圳地区的房产税税率为1.2%。房产税的纳税期限是每年的5月31日前。 二、土地使用税： 商业写字楼所在地的土地是国家或者集体所有的，因此需要缴纳土地使用税。深圳地区的土地使用税税率为每亩每年150元，计算方式是根据土地面积和土地等级进行计算。土地使用税的纳税期限是每年的3月31日前。 三、城镇土地使用权出让金： 商业写字楼所在地的土地使用权需要进行出让，因此需要缴纳城镇土地使用权出让金。深圳地区的城镇土地使用权出让金是按照土地使用权出让价格来计算的，缴纳时间是在取得土地使用权后的一个月内。 其他与商业写字楼税费相关的问题： 1. 商业写字楼租金的税费如何计算？ 商业写字楼租金中需要缴纳增值税和个人所得税。增值税的税率是11%，针对不同的租赁方式，计算方式是不同的；个人所得税是根据租客所在单位的性质和个人所得税起征点等因素来计算的。 2. 商业写字楼装修是否需要缴纳税费？ 商业写字楼的装修需要按照一定的比例缴纳增值税和营业税。具体比例根据深圳地区的相关政策而定。 3. 商业写字楼出售是否需要缴纳税费？ 商业写字楼出售需要缴纳契税和增值税。契税是按照房产交易总价的1.5%来计算的，增值税是按照房屋增值部分的5%来计算的。具体纳税流程需要前往当地房管局了解。