对于如何选择优质租户，房产经纪人最重要的是要和业主达成共识，确定业主对于所谓的“优质租户”有什么标准。有些业主看重租户的品牌、信用度和长期稳定性，他们可能会选择合作时间长、声誉好、有实力的企业或机构；而有些业主则非常注重租金收益，他们可能会选择个人投资客户或小型公司，毕竟这些租户愿意支付高额租金。一般来说，良好的租户应该具备以下特点：1、有较强的社会、政治背景；2、对公租屋的信用度高，往往能够短时间内支付租金；3、有长远的计划和保障措施，可以保证合作期限内稳定支付租金。 当业主和经纪人达成共识后，获取优质租户也是需要付出相应努力的：经纪人可以通过各种途径获取要租赁的企业、个人、机构资源，并通过媒体推广、宣传等方式扩大房源的知名度，促进其他合作伙伴的宣传和推广。同时，经纪人需要根据业主要求，进行资质审核、谈判、签订合同等环节，确保最终选择的租户符合业主的期望和需求。 除了优质租户选择，其他与幸福广场写字楼相关的问题还包括：写字楼的物业管理、办公区域规划、各类证件文件手续办理等。”如何确定塔楼建筑面积的标准？（幸福广场写字楼）“。在深圳市规划和构建塔楼建筑面积的标准由《深圳市规划和建设管理条例》和《广东省城市规划和建设管理条例》等有关法律法规划定，大体包括以下几点： 1、塔楼的高度和建筑面积应遵循当地的规划标准，以满足城市发展的需要和利益。 2、塔楼的扭转方向、立面比例、功能分配等方面应兼顾外观与内部使用的适用性，基于城市计划和建筑技术的有关要求，制定相应的建筑设计方案。 3、对塔楼建筑面积的计算方法大致分为两种：以建筑的总面积为标准进行统计；以地面联系建筑（GFA）和销售面积为标准统计，大多采用“独立建筑物”或“出售单位净练面积”的方式，计算每层公共区域的面积，再根据不同商业、办公区域的类型、注重着实际面积等条件来确定合适的塔楼面积。 4、最后，在确定塔楼建筑面积时，还要考虑地段、造价、环境等方面的因素，确保可以客观地把握塔楼建筑面积的优劣势，以确定塔楼的实际规划标准。