实际上，延安写字楼是一个已存在的写字楼物业，目前没有新建开放的计划。但如果您对该地区的商业办公楼有兴趣或者需要了解其租售情况，我可以帮您提供详细信息和租售流程。 对于租赁商铺或者办公楼，一般的租赁流程： 1.明确需求：根据公司规模、行业性质、预算等因素确定需要租赁的商铺或者办公楼的面积及设施要求等。 2.找寻合适房源：通过房屋中介、互联网等渠道获取符合条件的房屋资源，进行多方比较、考虑交通、周边环境等因素，在符合条件的范围内做好选择。 3.签订合同：达成租赁意向后，双方需签订租赁合同，确认租金及相关条件以及押金等内容，并按照相关政策规定完成租赁登记等手续。 对于深圳地区内商业地产投资政策，主要涉及以下几方面： 1.房地产开发流程及必要手续，如土地使用手续、建设项目规划安排等内容。 2.相关税费及政策，如房产税、土地增值税等。 3.有关住房和商业地产的相关法律法规，如《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理条例》等。这些法律文献可以供开发商或者消费者借鉴，从而保护投资自身合法权益。 在业务租售方面，为了保障客户的合法权益，除了以上三个主要方面之外，我们还会不断了解行业最新动态并加强对项目的全面评估，为客户提供更完善的服务和支持。