按照国家法律规定，房地产经纪人在做推销或者说明房屋时应当遵守《房地产经纪行为规范》的相关规定，比如必须让买家知道房屋的用途、面积、房屋产权状况等信息，并且理性引导客户购买。因此，在谈论恒安瑞士写字楼的问题上，我们主要会从以下几个方面进行探讨： 1. 恒安瑞士写字楼的位置、优劣势，针对不同需求的企业适合哪些房型等细节问题。 2. 恒安瑞士写字楼的价格、周边房价、租售率等市场情况，以及相应的投资风险和回报情况。 3. 恒安瑞士写字楼的政策背景，例如非房地产开发，政府土地招拍挂形成的土地出让、安排建设的中小型写字楼，有哪些优惠政策等等。 4. 关于恒安瑞士写字楼的装修、设施、物业等问题，例如恒安瑞士写字楼的集成创新、灵活工位的设计，是否有会议室、休息区、咖啡厅、停车场等等。 5. 此外，我们还需要了解恒安瑞士写字楼附近的配套情况，例如：商场、学校、医院、公园、大型企业或者科技园区等等。 总之，对于房地产经纪人来说，深入挖掘客户的需求，提供详细的市场分析和政策解读都是必备能力。只有真正利用自身丰富的地产经验和知识储备为客户提供具体而针对性的解决方案，才可以让个人或企业在商业地产的投资中得到想要的回报。