针对这个问题，需要先了解一下当前深圳商铺的市场情况。近年来，深圳商铺和写字楼市场一直保持热销状态，主要原因是深圳作为中国经济的重要发展极点之一，商贸流通、金融业、科技产业等多个领域都形成了对写字楼的巨大需求。 针对“有一大爷买五套写字楼”的问题，如果他是作为投资者购买，需要考虑以下几点： 1.了解市场趋势 在购买写字楼前需要了解市场的趋势，深入了解目标区域的政策环境、经济发展水平、人口流动情况、交通状况等，分析该区域未来的发展趋势。 2.仔细审核楼房质量 在购买写字楼前必须进行周密的审核和了解，避免出现购买后才发现质量不合格或已有法律问题的情况，损失其购买资金。 3.听取专业建议 可以选择一些专业的地产经纪公司，他们可以为购买者提供更为专业的建议和服务，比如对购房文件的审核、降低购房费用、论证购买方案等。 针对与有一大爷买五套写字楼相关的其他问题，可以扩展回答以下几点： 1.写字楼投资的优缺点 优点：相比其它房产类型，写字楼收益更高，且回报周期短；租户稳定，租金收益稳定不缺租；可以从政策利好中获得额外收益。 缺点：成本较高，需要投入大量资金；与购买其他房产相比，管理和维护成本也会更高。 2.写字楼投资是否适合个人投资者？ 对于一般个人来说，买写字楼可能成本比较高且风险大，市场波动大、入门门槛高，考虑到这些因素，个人投资者应该根据自身经济实力和风险承受能力进行投资决策。 3.新政策对写字楼投资有什么影响？ 政策上，近年来国家出台的多种调控措施对写字楼市场的发展有了巨大影响。例如：进一步加强事中、事后监管；推行政府定价机制；优化土地供应管理，出让更多商业土地并鼓励商业机构发展等。这为购买者提供了更多的选择和投资保障，也使得写字楼这一投资领域更加稳健和市场化，成为投资者青睐的重要选项之一。