对于想要在深圳市汇金大厦写字楼进行租赁或售卖的客户，可以参照以下的指南及政策解析。 一、租售指南： 1. 租售商铺时记得查看商铺所处位置和面积大小，面积越大的商铺租售价格也相对较高。 2. 租售厂房可根据工厂的产能和市场需求来考虑面积、地理位置、适用性等因素。 3. 租售新房或二手房时需注意不仅仅只看房型、卧室数量等常规参数，最好到实地考察，考虑周边环境以及房屋的交通便利性。 二、政策解析： 1. 相关政策：《深圳市物业管理条例》、《广东省物业管理条例》。 2. 对于购房者，需进行提前缴纳首付款、贷款审批、房屋验收、面谈订购等步骤。 3. 对于出租房屋，需要先向物业管理部门申请，履行项目物业手续后获得租赁权。 同时，关于汇金大厦写字楼相关的深度问题： 1. 汇金大厦写字楼面积如何？ 汇金大厦共有41层，建筑面积约20万平方米，其中25到39层为写字楼使用。 2. 汇金大厦写字楼租售价格如何？ 汇金大厦写字楼的租售价格因时代不同而有所不同，目前实际价格需要联系房产经纪人进一步了解。 3. 汇金大厦写字楼的物业费用如何计算？ 汇金大厦写字楼的物业费根据不同区域、位置和面积等因素来计算，可联系物业管理公司进行了解。