(以下为回答) 首先，对于想要租赁或购买玉泉路附近的写字楼的客户，需要了解该区域的房产政策以及具体流程。 一、区域介绍： 玉泉路位于深圳市南山区，是南山区的主要道路之一，周边有多个商圈和写字楼区域。在这一带，有很多写字楼闲置着，其中一些办公楼为老旧建筑，不太适合大型公司入驻，但也有不少新建的高级写字楼可供入驻。 二、政策解读： 深圳市对商业物业的政策相对较为宽松。根据相关规定，商业用途房地产的使用权期限可长达70年，适用范围包括商铺、写字楼等，同时商业地产交易的税费比例相对低，对投资回报率有所帮助。 三、租赁购买流程： 1. 首先客户需要明确自己所需的写字楼面积、租金预算及办公位置等要求； 2. 根据需求，经纪人为客户推荐相应的写字楼，及时安排实地考察； 3. 通过考察，确定目标写字楼； 4. 与房产所有者或中介洽谈租赁合同条款和价格等问题，并签署合同及付款； 5. 如果是购买，则需要了解房产证书等法律手续，进行评估和谈判后签署购房合同。 其他与玉泉路附近写字楼相关的问题： 1. 玉泉路附近有哪些优质商务写字楼？ 答：玉泉路附近有很多优质商务写字楼，如高科技产业园、高新南十二道、灵芝金谷科技广场、南山智谷等。这些写字楼在位置、交通、设施、环境等方面都非常符合企业所需。 2. 玉泉路附近写字楼租金水平是怎样的？ 答：根据实际市场调查，玉泉路附近优质写字楼租金较高，但租金因楼盘档次、区位、设施等不同而有所差异。总的来说，平均每平米的租金大致在15元至30元之间。 3. 玉泉路附近写字楼租赁时需要交纳哪些费用？ 答：在签订租赁合同时，除了应付房租外，租户还需要支付押金、中介费等费用。押金一般为租金的两到三个月，可用于维护房屋装修、设施设备损坏等，退房时一般会返还给租户。中介费一般为租金的一到两个月份。