深圳市“盈坤世纪写字楼”位于南山区高新园区粤兴三道26号，是一座由盈坤集团开发建造的商务写字楼。 购买“盈坤世纪写字楼”的流程分为以下几个步骤： 1. 与房地产经纪人签订委托协议； 2. 根据客户的需求查找相关信息，筛选出符合要求的房源，并安排看房； 3. 对看中的房源进行核价和谈价，达成价位协议，并签订购房合同； 4. 缴纳定金和首付款，办理相关贷款手续； 5. 在房屋交易过户期间，缴纳余款并办理过户手续； 6. 按照合同约定按时交纳房屋产权管理费和物业管理费等费用。 在购买“盈坤世纪写字楼”时，需要注意以下事项： 1. 根据《房地产市场管理条例》，通过正规渠道购买房源，如遇到中介违法行为可向相关部门投诉； 2. 对房源进行了解和核价后，签订购房合同前应认真阅读合同条款，并保留好所有单据、发票及相关证件； 3. 在交易过户期间，应及时了解过户进度并保证资金充足。 除此之外，还会涉及到以下问题： 1. “盈坤世纪写字楼”是否存在业主大会的运作机制？ 答：根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当为业主大会提供必要的场地和设施，并协助业主委员会召开业主大会。 2. “盈坤世纪写字楼”物业管理费用如何计算？ 答：物业管理费用应当由业主按照物业服务企业提供的公共部分物业服务对应的面积支付，具体计算方法参考《物业服务计价规范》。 3. “盈坤世纪写字楼”是否存在拓展融资的机制？ 答：具体融资方式应当依据国家有关法规进行规定和审批。