租赁写字楼深圳首先需要了解的是市场情况和政策法规，深圳目前的写字楼市场租金相对较高，商业中心区、科技园区等地段的写字楼租金普遍在20元/平方米/天以上。而政策上，2018年9月深圳市文件规定商办类项目土地抵押贷款政策，其中规定通过抵押出租收入获得贷款的，距离到期日满10年以上(不含当年)的房租租赁收入可计入贷款抵押率范围，且房屋租金收入应具备连续性和稳定性且符合组合贷款风险政策。 租赁写字楼的流程大致分为以下步骤： 1.明确需求：首先需要明确自己的需求，包括面积、地段、租期、租金等要素，并建议制定一份详细的租赁计划。 2.寻找租赁信息：可以通过互联网、印刷媒体、房地产中介等渠道寻找租赁写字楼的信息，也可以直接前往目标区域调查。 3.预约看房：找到合适的写字楼后，需要联系房源的经纪人或者物业公司预约看房，看房时需要详细了解各项配套设施、服务、管理等情况。 4.签署合同：如果确认租赁写字楼为自己所需，需要和房源的所有人签署租赁合同，并保持合同及付款凭证备份。 5.验收装修：在正式入住之前，需要对房间进行验收并确定装修计划，有必要时可以委托相关专业人员进行设计及施工。 针对“深圳写字楼租金行情”、“如何提升写字楼出租率”、“写字楼租赁的税收问题”等问题，我们也可以给出相应的答案。其中，深圳写字楼租金行情受诸多因素影响，包括地段、建筑年限、租期、装修程度等，因此每个细节都会对租金造成不同的影响。如何提升写字楼出租率，则需要增加租赁客户信任度，提高房间匹配度和居住体验度，合理定价等措施。至于税收问题，在出租环节需要了解所得税和印花税两项税款的 levying 和 payment 政策。此外，也需要注意营业所得归集和核算、业主与承租人之间的物业交易关系等问题。