莲花国际写字楼位于深圳市福田区华强北商业中心区，是一家集商务办公、设备租赁、人才招聘、企业咨询等多功能于一体的综合性商务楼。该楼属于产权单位，总共有30层，高度达135米，建筑面积约为11万平方米，其中包括了3个楼层的地下商场和27个楼层的写字楼。莲花国际写字楼的出租率一直保持在90%以上，已成为比较稳定的投资项目。 如果您决定购买莲花国际写字楼，以下是具体的流程步骤： 1. 选择一个房产经纪人或者经济顾问，进行深入的市场调查和分析。 2. 确认购买预算，和理性分析投资回报率。 3. 在莲花国际写字楼售楼处或房产中介找到感兴趣的房源并进行实地考察。 4. 如果满意，则提交购房意向书，并与房产开发商/经纪人开始洽谈。 5. 签署购房合同并交付首期款，约定后续按期支付房款的方式和时间。 6. 办理相关的房屋产权证等手续，并办理贷款手续（如需贷款）。 7. 在付清所有房款后，正式取得房产权。 关于政策问题，深圳市房产税有相应的规定：如果您持有房产不足5年，在卖房时需要缴纳10%的增值税和1%的契税；如果您持有房产超过5年则只需要缴纳1%的契税。同时，深圳市推出“夜经济”发展计划，并鼓励写字楼、商铺在晚上开展业务，以促进城市经济发展。 其他与莲花国际写字楼相关的问题可能包括： 1. 莲花国际写字楼的租金收益如何？ 答：根据目前深圳写字楼的市场行情，莲花国际写字楼的租金收益相对稳定，具体收益也因地点、楼层、面积等因素而有所不同。 2. 莲花国际写字楼物业管理如何？ 答：莲花国际写字楼由国内知名物业公司负责管理和维护，物业服务比较专业和及时。 3. 莲花国际写字楼周边的交通与配套设施如何？ 答：莲花国际写字楼位于深圳市中心位置，周边交通及配套齐全，包括公交站点、地铁站、购物商场、餐饮娱乐等。