对于近铁广场写字楼的租售问题，需要关注以下几个注意事项： 1. 租赁费用：根据深圳市相关规定，商业租赁费用不得低于当地市场租金标准，且需要按月支付。此外，还需注意物业管理费及税费等附加费用。 2. 物业管理：近铁广场配备专业物业管理公司，负责建筑物的维护、保养和管理等。在签订租赁合同前，需要了解物业管理公司提供的服务以及相应的收费标准等。 3. 合同条款：在租赁合同中需要明确租期、租金支付方式、违约责任等条款，并签署相关法律文件，保证双方权益。 4. 税务政策：商业租赁涉及到增值税的征收，需要遵守相关政策，租赁方需开具正规发票，并缴纳增值税。 其他与近铁广场写字楼相关的问题： 1. 近铁广场周边的交通状况如何？ 近铁广场位于深圳市福田区CBD中心，周边交通十分便利。地铁站、公交站和出租车站等交通设施完善，方便到达深圳市不同区域。 2. 近铁广场写字楼的房屋面积及格局如何？ 近铁广场写字楼拥有多种户型，面积从几十平米到数百平米不等，适合不同规模的企业使用。格局合理，功能齐全，满足商业办公需求。 3. 近铁广场写字楼的投资回报率如何？ 近铁广场位于福田CBD核心地段，周边商业氛围浓厚，人流量大，是一个具有很高投资价值的地点。根据市场形势以及租赁收益等因素综合考虑，投资回报率较高。 4. 近铁广场写字楼的建筑质量如何？ 近铁广场是一座集商业、办公、居住、广场于一体的大型综合项目。建筑采用现代化设计，材料选自优质产品，配备先进的生活、办公设施，建筑质量得到了保证。