根据《深圳市物业管理条例》，五A级写字楼应满足以下标准： 1. 建筑面积达到2万平方米以上，有完备的物业服务和管理机构； 2. 周边配套设施完备，包括商场、餐厅、咖啡厅、银行等； 3. 拥有先进的通讯和信息技术设施，包括宽带网络、智能化安全系统、智能停车系统等； 4. 环保节能，符合国家和地方的建筑节能标准； 5. 提供灵活的空间使用方案，满足不同企业的需求。 如果企业需要租赁五A写字楼，可以按照以下流程进行： 1. 根据自身需求确定写字楼的面积、位置、租期等要求； 2. 寻找适合的写字楼并进行实地考察； 3. 与业主或中介商洽谈租赁事宜，并且签订租赁合同； 4. 缴纳相关费用，如租金、物业费、装修押金等； 5. 办理入驻手续，包括开办业务执照、报到办税等。 除了五A写字楼标准，还有许多相关的问题，比如： 1. 五A级写字楼租金贵吗？如何节约租金开支？ 对于五A级写字楼，租金通常是市场平均价的2-3倍，因此可以考虑以下方法来节约租金： （1）尽量选择出租期较长的房屋，以获得更多的折扣，同时尽量避免中途更换楼房，以减少因此而产生的成本； （2）根据实际需要，合理安排办公场所及面积，可以在面积较小的房间内利用隔断等方法实现空间的最大化利用； （3）与楼房业主/中介机构洽谈租金优惠措施，如提前缴纳租金等方式。 2. 现在深圳市写字楼竞争激烈，如何在众多写字楼中脱颖而出？ 对于企业而言，可以考虑以下建议： （1）找到最合适自己企业的写字楼，比如位于交通便利、人流密集的地段、环境卫生状况良好、与周边配套设施完备的地段等； （2）打造舒适宜人的办公环境，包括灯光、空气质量、装修风格等； （3）组织开放日、企业文化活动等，提高企业内部和外部的认知和形象。