寻找优质写字楼需分别从以下几个方面出发考虑：一、地理位置；二、规划设计和装修；三、房屋资质和合法性；四、租金和物管服务等方面。 对于地理位置来说：市北中央商务区位于深圳市福田区，毗邻省运会大道、东海道与新洲路三条主干线，交通便利，周边有生活配套设施完善的商业圈，还有附近的国贸、卓越等成熟商务区。 规划设计和装修方面：市北中央商务区内部环境非常优美，建筑外形新颖别致、整洁漂亮，内部设施齐全、现代化的写字楼能满足不同时期不同行业的企业及个人的需求，提供一个良好的工作环境。 房屋资质和合法性方面：在选择市北中央商务区写字楼时，应注意确保所选择的写字楼具有合法的房屋性质和完整的产权证，以及其所有权成分明确，无纠纷等问题。在签订租房合同时，要遵守有关国家法律法规，充分了解房屋租赁条款及费用，并据此细化租金、押金、物业费等相关费用的支付方式和标准。 租金和物管服务方面：在市北中央商务区写字楼的租金上，需考虑周边同类写字楼的价格比较，以及在地域特色、配套设施、资质情况等不同因素的影响下所形成的租金水平。物业服务是一项至关重要的服务。在选择写字楼时，可以与写字楼物管部门沟通，进行实地考察和详细询问，从而确定其物管服务品质是否符合业主和租户的需要和要求。 如何协议写字楼买盘交易 在协议写字楼买盘交易时，应设立大约调查组，全方位了解市北中央商务区写字楼的房产状况、产权权限、证件资料、物业管理、租贷合同等信息。确定交易价格后，签署买卖协议、交付定金，逐步履行合同约定的条款并收集齐房屋证件、水、电、气等各种设施。最后，交付房屋尾款并签署过户手续，完成买盘交易。此外，还需向有关政府机关办理相关过户证件手续。