投资深圳写字楼需要注意以下几点： 1. 了解投资的目的和需求。是为了投资收益还是自用、出租等多种目的？ 2. 选择合适的地理位置和交通便利度，市中心或者发展较快的新区都是不错的选择。 3. 关注政策和法规，例如限售令、环保要求等。 4. 选择业主信誉好的开发商或物业公司，以保证后期维护与管理。 5. 考虑投资价值和未来增值空间，例如楼盘周边的配套设施、人口流动等因素。 6. 了解相关税收政策，包括契税、个税等，以避免不必要的损失。 流程步骤： 1. 确认投资需求和预算量级。 2. 找到可靠的房产经纪人或咨询服务机构，了解市场信息。 3. 初步筛选合适的商务楼，进行实地考察和评估。 4. 进行资金审查和业主信誉评估，以确定是否可以顺利买入。 5. 签订购房合同和其他相关协议，支付首款和定金等。 6. 进行贷款或者全款购房交易。 7. 办理过户、抵押、交易税收等手续。 8. 注册物业管理和维护服务等。 政策参考： 1. 《深圳市商品房销售管理办法》（2014年7月1日起实施） 。 2. 《深圳市商品房预售管理暂行规定》（2015年5月13日起实施）。 3. 《深圳市不动产登记实施办法》（2016年8月1日起实施）。 其他与投资深圳写字楼相关的问题： 1. 如何预测深圳商务楼租赁市场的未来走势？ 2. 深圳商务楼的装修和环保标准有哪些要求？ 3. 市中心和新兴商务区的商务楼租金和购买价格的比较分析。 4. 如何选择合适的商务楼物业服务公司？ 5. 投资深圳写字楼需要注意的风险控制和保险机制。