购买写字楼是一项长期投资，很多深圳写字楼人在选择时会考虑很多因素。以下是房产经纪人根据多年经验总结出的深圳写字楼人购房最关注的十个因素： 1. 交通便利程度 2. 区位优劣 3. 楼盘周边环境及配套设施 4. 房屋品质 5. 楼层高度 6. 房屋面积 7. 楼宇声誉 8. 停车位数量 9. 租金回报率 10. 资产增值空间 涉及到写字楼购买的流程问题，一般的程序如下： 1. 客户提出购买需求，经纪人了解客户资金情况，根据客户的要求和经济实力寻找合适的楼盘。 2. 经纪人带客户看房。切记带好证件，如身份证等。 3. 如客户决定购买该楼盘，经济方面需要核实客户是否符合购买该楼盘的条件，并与开发商进行商谈，告知客户报价等信息。 4. 签订购房合同，缴纳定金（一般为房屋总价的一定比例），并办理相关过户手续。 5. 缴纳首付款并申请贷款（如果需要）。经济方面需要核实客户资信情况，审核通过后才能贷款。 6. 通知所有相关部门，如水电、移动公司等等，更换房产证明上的新地址信息。 7. 预计购房者因征地补偿等涉及到贷款的原因无法进行认爱产买卖合同约定的，可以书面通知其它方解除合同。 涉及到深圳写字楼相关政策问题，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，当事人可以约定物权或者担保物权的内容、范围、方式，但是不得违反法律、行政法规的规定。此外，要关注深圳市政府颁布的关于写字楼租赁的一些规定。例如，2018年10月，深圳市发改委、人行深圳分行等八个部门联合发布了《关于进一步规范本市住房租赁市场租赁合同标准化的通知》，对租赁合同的标准化签订提出了规定。