在深圳这座人口稠密，发展迅速的城市，写字楼的需求量越来越大。但是对于许多一开始没有大量资金流入的创业公司及小型中小企业而言，买下一处独立的写字楼是一件十分奢侈和不现实的事情。而深圳的写字楼包租公司则成为许多这类企业的首选。 作为一种灵活的商业办公形式，写字楼包租公司能够提供底价低、无需额外设施投入、管理简单等优点，较容易得到了许多中小企业的青睐。它可以根据客户需求，提供符合标准且必要的办公设备、服务等，集中承担写字楼维护费用，使其能够在相对较短的时间内实现“轻松搬进”。 流程步骤： 1. 首先进行市场调查，了解合适的馆址和可用的房源。 2. 深入了解客户的需求，根据客户在人员、面积、预算等各方面的需求，筛选出来适合该客户的相关房源。 3. 为客户提供现场视察和解答疑问服务，帮助客户挑选出理想的房源。并与业主协商价格、签订租赁合同。 4. 在客户搬进写字楼后，包租公司提供后续的维护管理服务、公共资源共享、清洁服务等。 在深圳，根据《深圳经济特区办公用房租赁与出租管理条例》，办公房屋租约期限最长为5年，且必须遵守一系列关于使用、维护和安全等方面的规定。这些规定可在办公用房出租管理规定中找到详细说明。 此外，除了写字楼包租公司，深圳还有许多其他与写字楼有关的问题值得探究，例如写字楼物业管理、写字楼绿化建设等等。