根据深圳市国土资源委员会发布的《关于印发〈深圳市不动产权证书登记收费标准〉（2017年版）的通知》规定，深圳市写字楼等商业用途房地产转让契税的计算公式为：“契税=合同总价÷（1+11%）×0.05%”。 具体交纳步骤如下： 1.在签订合同前，在不动产登记机构查询该房产的契税清单，确认该物业的契税应交金额； 2.在签订买卖合同时，双方当事人应当明确契税的承担方，以及契税的计算基础，即房屋的合同总价； 3.去税务部门缴纳契税，并获取《不动产权证书》。 相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》第八章第一百二十五条：“不动产权利、抵押权、担保物权，设定以书面形式为其成立，并应当办理登记。登记机构应当按照法律规定实行统一登记，并颁发不动产权证书或者抵押权或者担保物权合同作为登记凭证。” 其他相关问题： 1. 写字楼租赁税需要交吗？（深圳写字楼契税） 对于深圳市写字楼租赁，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，房屋出租应当缴纳土地增值税以及城市维护建设税。具体缴纳金额视房屋出租（售）的总价而定，执行政策与写字楼契税类似。 2. 深圳办公室出售需要交哪些税费？（深圳写字楼契税） 根据深圳市有关房产政策，办公室出售需要向税务部门缴纳契税，计算公式是合同总价÷（1+11%）×0.05%。同时需要缴纳土地增值税和城市维护建设税，具体金额也根据房屋出售的总价而定。