作为一个房地产经纪人，我可以告诉你，深圳的写字楼行业很有潜力，但也并非每个写字楼都容易做。需要考虑以下几个方面： 1. 地理位置：深圳写字楼主要分布在福田、南山、罗湖和宝安等地区。其中，福田和南山是相对热门的区域，因为这两个区域的商业氛围比较浓厚，租金也比其他区域高。如果你想投资写字楼，可以优先选择这两个区域。 2. 建筑品质：建筑品质是判断一栋写字楼是否好做的重要标准之一。优质的写字楼通常会配备现代化的设施和完善的物业服务，配合良好的地理位置，可以吸引更多的租户入驻。 3. 地产政策：要投资写字楼，需要了解深圳市的地产政策。例如，自2021年4月1日起，深圳市对商业办公类不动产进行了房产税和城镇土地使用税的“双暂停”，目的是为了支持企业发展。此外，需要注意的是，深圳市还出台了很多政策来控制房价和市场波动，需要认真研究。 如果你有意投资深圳的写字楼，可以按照以下步骤进行： 1. 确定自己的投资预算和期望收益。 2. 找到一家可信赖的房地产经纪公司，询问他们在深圳写字楼行业的专业知识和经验。 3. 与经纪人合作，寻找有潜力的写字楼，并对其进行仔细的考察和评估。 4. 完成交易，并跟踪租赁市场的变化以及写字楼的运营状况，做好风险管理和长期持有的准备。 除了“深圳写字楼好做吗”这个问题外，还可以针对深圳写字楼投资的不同方面提出以下问题： 1. 深圳写字楼的租金水平如何？ 2. 深圳写字楼目前市场供需状况如何？ 3. 深圳写字楼的物业管理服务如何？ 4. 深圳写字楼的运营风险如何评估？ 以上这些问题都与深圳写字楼的投资有关，在做出决策前需要认真分析和考虑。