回答：“写字楼改造公寓”这个问题需要了解以下几个方面： 1.市场需求：在投资前需要了解当地的市场需求情况，是否有足够的人口数量和购房能力。 2.土地性质：要了解土地的性质，是否可以改建为住宅，需要申请哪些手续以及相关政策。 3.规划与设计：需要进行规划和设计，包括房间布局、使用面积以及其他配套设施等。 4.资金投入：投资前需要进行资金测算和预算，包括购买价格、改造费用等。 5.法律与合规：需要根据国家法律和当地政策进行规范。 流程步骤：确定投资意向-市场需求调查-土地性质了解-规划与设计-资金投入测算-法律合规。 涉及到政策问题，根据《城市房地产管理法》第二十八条规定，“城市房地产应当依据城市规划要求满足功能需要，合理利用、合理布局，保障合理需求。”根据自己所处的城市规划和国家法律，需要进行相关规划与设计工作。 其他与写字楼改造公寓相关的问题： 1.写字楼改造公寓所需要的资金投入有多大？ 2.写字楼改造公寓后的装修和配套设施需要怎么规划和设计？ 3.写字楼改造公寓会受到哪些限制和监管？