如果业主有意将写字楼改建为酒店式公寓，首先需要查阅相关政策法规，了解应满足的条件和要求。在此基础上，可以按照以下步骤进行： 步骤一：投资方需准备项目规划拟定书和项目建设意见书，并提交到当地城市规划局进行初步审核和意见反馈。 步骤二：政府城市规划部门将对项目方案进行审核，并给出合理性、可行性的建议。 步骤三：符合审批前置条件的项目方案将进行现场勘察，并委托第三方检测机构进行检测，确认项目是否符合工程质量标准以及环保要求等。 步骤四：监理单位对项目实施阶段的进展情况进行监督，确保施工进度和工程质量符合法律法规和标准。 步骤五：在项目规划、勘查验收、施工监管等方面完成后，申