为确保购买写字楼的成功，需要注意以下几点： 1.调查市场：在购买写字楼之前，需要了解市场情况，了解不同区域及不同写字楼的价格差异、贷款政策、出租率等信息。 2.评估经营：考虑到资产回报，需要考虑写字楼的租赁收入及出租率，进而计算出购买写字楼的回报期和预期收益，给出合理的投资计划。 3.判断位置：购买写字楼时，重要的是考虑其位置、目标租户和竞争对手，以便获得更高的租金回报和更好的资本增值。 4.全面了解：在购买写字楼之前，需要详细了解其包括造价、物业管理、供水、通信、电力等方面的情况，并与建筑师和开发商联系提出疑问。 5.签定合同：购买写字楼时，需要签订一个具有法律约束力的合同，以确保买卖双方的权益，另外要专业人士为您代办此项业务。 以上是购买写字楼需要注意的几个步骤，除此之外还要关注现有写字楼业主的改造、中介服务等相关信息，谨慎选择，做好长期的计划规划。