对于企业来说，租赁写字楼可能更符合其发展需求和资金链。尤其对于初创公司和小型企业来说，租赁写字楼不仅能够缓解资金占用压力，而且也更加灵活。此外，租赁写字楼的维修、保养等问题都能够由房东负责，不但方便企业管理，也会增加企业运营效率。 但如果企业已经拥有了足够的资产和稳定性的收入来源，并且需要一个长期稳定的办公场所，那么购买写字楼就是更好的选择。另外，企业若拥有自己的产权写字楼，可通过租赁、出售等渠道获得额外的财务收益。 至于购买写字楼的流程，则与普通住宅购买大致相同。首先需要行政审批和公证手续，然后进行交易付款和过户手续。需要注意的是，购买写字楼房产税等费用可能会比住宅高出很多，具体费用可以参考《中华人民共和国房产税法》。 除了买和租，写字楼的投资回报也是大家关注的焦点。例如，可以选择以合适的价格购买写字楼，进行投资长期持有，增值空间较大。此外，随着互联网+时代的到来，共享办公等新型办公方式正在兴起，也对写字楼以及商业地产投资提出了新的挑战和机遇。 其他可能与写字楼相关的问题还有：如何选择合适的地段、如何识别经济不景气和市场萎缩风险、如何加强写字楼的节能环保等问题，都需要投资者和企业注意和思考。