写字楼指专门提供办公场所的建筑，由于其具有优越的地理位置、便利的交通条件、高端的装修和配套设施，成为了各行各业企业的首选办公场所。所以，写字楼的主要工作就是出租或销售办公用房。 关于写字楼租售的流程步骤，一般分为以下几个阶段： 1. 市场调研 了解目标客户的需求、行业特点及竞争对手状况，确定适合出租或销售的写字楼类型和价格。 2. 联系客户 通过网络、电话、中介等途径与目标客户联系，了解其办公用房需求，并约定具体时间和方式进行现场考察。 3. 现场考察 带领客户实地考察写字楼，介绍其楼宇结构、安全设施、通信设备、物业管理等情况，解决客户提出的问题。 4. 定价谈判 根据客户的需求和实际情况，给出租金或售价并进行谈判，达成协议。 5. 签订合同 详细规定租售双方的权利义务，确保交易的合法性和安全性。 关于与写字楼有关的其他问题，可能涉及以下几个方面： 1. 市场分析 如何了解市场需求和市场竞争状况？ 2. 政策法规 写字楼的租赁和销售是否需要办理什么手续？有哪些政策或法规需要遵守？ 3. 物业管理 写字楼的物业管理是怎样的体系？物业管理费怎么收费？ 4. 区位选择 如何选择适合企业办公的区位？哪些因素需要考虑？ 以上问题都需要房产经纪人在行业深耕多年、地产经验丰富的基础上，具备深入思考和独到见解，才能为客户提供最合适的购买指导。