根据《中华人民共和国物业管理法》和《房产税法》的规定，写字楼属于商业用途的不动产，买卖需要缴纳契税和增值税两种税费。 其中契税是指购房人在办理房屋所有权变更登记时按不动产交易金额的比例向国家缴纳的费用，率为1%~3%，不同城市会因地区的不同而有所浮动。增值税则是指销售商应纳税的消费税，是以交易总额为基数向国家缴纳的税费，率为5%。 具体流程如下： 1. 在购买写字楼之前，需要确认房产是否存在任何法律纠纷以及产权是否清晰。 2. 完成预售或二手房交易协议，保证交易价格、面积、交房时间等事项一致。 3. 申请转移登记。买方需到当地房地产部门（通常是住房和城乡建设部门）申请登记，并缴纳契税和增值税。 4. 办理完过户登记和税费缴纳，买方即可享有该写字楼的所有权。 其他与写字楼是税相关的问题： 1. 写字楼租赁合同是否需要缴纳税？（写字楼是税） 根据《房产税法》的规定，房屋出租收入需要缴纳房产税。但是根据国家税务总局的政策，只有个人出租的住宅和非住宅房产才需要缴纳房产税，写字楼租赁合同签订的当事方为企业或商业用途的组织，则不用缴纳房产税。 2. 写字楼出租的税费怎样算？（写字楼是税） 如果由于各种原因，企业或团体不能获得房屋产权或不愿意购买写字楼，可以选择租赁方式。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业进行租金支出时，应按照国家统一收费标准计算并缴纳租赁税，税率为10%。同时，出租方需向税务机关登记，取得发票进行纳税。