深圳华强广场是一个集商业、住宅和写字楼于一体的大型综合性商业步行街区，坐落于深圳福田CBD中心，周边交通便利，商业氛围浓厚，自然成为人们眼中最优质的购物和办公地点之一。下面从房产角度对深圳华强广场写字楼问题进行详细阐述。 1、怎样买到适合自己的华强广场写字楼？ （1）核实自身需求：在买写字楼之前，先要明确自己想做什么类型的生意。比如，文化创意、IT、金融等不同行业会有不同的选址模式，要选择适合自己的写字楼。 （2）关注周边环境：华强广场写字楼所处位置、周边配套设施、邻居等因素也要考虑，例如交通、餐饮、停车等配套服务等等。 （3）熟悉价格指导：根据深圳市实际写字楼行情和政策，掌握写字楼的市场价格范围，了解华强广场写字楼的实际价格，合理比较其他商业地产项目。 2、华强广场写字楼应该关注哪些审批事项？ （1）用海、用地示范性工程前置审批； （2）规划许可证审批； （3）建设工程规划许可证； （4）电力、通讯、供水等方面的相关配套措施。 3、如何预算华强广场写字楼的具体租赁费用？ 华强广场写字楼的租金计算有多个因素，首先要明确的是，租金通常以每平方米/月为单位计价。不同的物业品质和楼层定价也不同，一般可以在中介平台或物业办公管理部门网站上查询楼盘的租金情况，或者直接咨询房地产经纪人。另外，需要考虑公共维修金、物业管理费、补充所有权影响买家的抉择等等额外费用。 4、华强广场的写字楼是否可以进行二手转让？ 一般情况下，深圳华强广场的写字楼是可以进行二手转让的。买卖双方应于签约之日起七日内办理过户手续，经不动产管理部门证明土地性质、用途、使用权和其他有关情况后方可交易，并缴纳国家税收。另外，应注意避免企业信用不良或者地上产权纷争等问题。 5、如何办理华强广场写字楼的房屋转移？ （1）买卖双方在签订买卖合同后，把合同提交到物业管理中心； （2）拿到栋别与房全信息相符的凭证后要缴纳所有权权利金及税费，并保险将流转的全部价款交到物业管理中心进行代管； （3）领取办理“过户确认函”，然后携带单位经营执照、法人及负责人身份证明证件、公章及由购房一级合同、自然人材料准备具体详见部门规定等资料就可办理过户。 总之，作为深圳市的知名商业街区，华强广场的写字楼在商务办公领域有很高的竞争力，如果您正在寻找成熟的商业项目，那华强广场写字楼肯定是一个不错的选择。