根据《深圳市厂房改建规划管理办法》，厂房的改建需要获得市规划和土地管理局的批准，同时还需符合相关的法律法规和规划要求。具体的流程步骤如下： 1. 准备申请材料，包括房屋权属证明、规划设计方案、施工图及申报表等； 2. 提交申请材料至当地市规划和土地管理局进行审批； 3. 审批通过后，需要对厂房进行拆改、装修等工程； 4. 完成厂房改建后，需要进行竣工验收； 5. 向相关部门申请领取使用证书并办理相应手续。 此外，在深圳市，厂房改建为写字楼还需要满足一定的条件：建筑高度不得超过80米，占地面积不得大于厂房原占地面积的四倍，建筑密度不得超过55%。而且，根据《深圳市建设与管理条例》第五十八条规定，厂房改建为写字楼需要取得用途转换批准文书。 除此之外，与深圳厂房改写字楼相关的问题还包括： 1. 深圳厂房改建对于办公楼市场的影响以及未来发展趋势； 2. 厂房改建为写字楼的过程中需要注意哪些安全事项以及如何避免地震等自然灾害可能带来的风险； 3. 厂房改建的成本与回报，以及投资的建议； 4. 各个地区厂房改建规划实施的现状和政策未来发展的趋势。