根据最新数据显示，深圳楼市的投资热度有逐年攀升的趋势，尤其是写字楼市场的需求量与供给量已经发生了明显的变化。对于想要进行深圳写字楼投资的客户来说，重点关注以下几项因素： 1. 了解深圳的写字楼用途： 深圳的写字楼分为几种用途：甲级写字楼、乙级写字楼、物业管理类写字楼和自持/出租类写字楼。不同类型的写字楼价格差异较大，对于不同的投资需求和风险承受能力，需要选择适合的类型。 2. 深入了解写字楼的区域和位置： 深圳的写字楼市场主要集中在福田、南山、罗湖等中心城区，不同区域的写字楼底价相差不大，但具体价格会受到区位、交通、配套设施等多种因素影响，如果客户对于区域的特定需求比较高，需要对于各区域进行详细对比。 3. 关注