针对客户寻找最优的商业办公空间，我建议先了解福田保税区相关政策和市场状况，然后根据自身需求确定租赁或购买方案。 福田保税区写字楼市场总体上仍然以租赁为主导，但也有一些投资者选择购买物业。购买物业相对于租赁来说，可以掌握稳定的资产收益，同时也需要承担更高的资金投入和管理风险。 在具体操作上，租赁和购买都需要向相关部门申报备案，如福田保税区管理委员会。对于租赁，需要按照规定交纳租金，并签署租赁合同；对于购买，需要向开发商或业主进行询问、谈判并完成购房合同签订等相关手续。 除此之外，还需要考虑物业管理、税费等问题。福田保税区有着完善的物业管理体系，通过选择质量好的物业公司，可以解决物业管理方面的问题；另外也需要了解关于税费方面的相关政策和条例，例如个人所得税等。 其他与深圳福田保税区写字楼相关的问题： 1. 如何了解福田保税区的物业市场状况及趋势？ 可以通过相关机构发布的福田保税区房产市场报告、调查研究等资料进行了解。同时也可以与福田保税区地产中介、开发商等机构联系，获取商铺、厂房、新房二手房租售等方面的信息。 2. 福田保税区写字楼是否有特别的税收政策？ 福田保税区实施了多项优惠政策，包括企业所得税、个人所得税、印花税、关税等。具体可参见《福田保税区条例》第三十八条等相关政策法规。 3. 福田保税区写字楼租金及物业管理费用如何收取？ 福田保税区内的写字楼租金按照市场价格计算，物业管理费用一般由物业服务公司向业主收取。针对不同的物业项目，费用标准各有不同，建议在租赁或购买前仔细了解。