购买写字楼需要注意以下几点： 1. 地理位置、交通便利、配套服务是否完善。深圳福田是市中心区域，交通便利，配套服务完善。 2. 楼的物业和装修状况。物业管理好，维修保养有保障的写字楼更受欢迎。 3. 根据自己的资金情况和房地产市场走势来制定购买策略。 4. 租金收益率和升值空间是否符合自己的预期。 购买写字楼通常的流程是： 1. 确认购买意向，并签署意向书 2. 签署购买合同 3. 缴纳首付金额 4. 办理过户手续 有关深圳福田写字楼出售的其他问题包括： 1. 外国人是否能购买深圳福田写字楼？ 根据《中华人民共和国外国人投资企业法》规定，外国人、外国公司和其他外国组织可以在中国境内投资和经营企业，也可以购买和拥有房产。但是需要符合《中华人民共和国外商投资法》的规定。 2. 转让深圳福田写字楼需要缴纳税费吗？ 根据文化部、财政部、国家税务总局等部门联合发布的《关于房地产业转让所得税问题的通知》，房地产业转让所得税的税率为5%，需要缴纳相应的税款。 3. 如何评估深圳福田写字楼的价值？ 评估深圳福田写字楼价值时需要考虑楼的位置、楼层、面积、物业、装修等因素，可以请专业的房地产评估机构进行评估。 4. 深圳福田写字楼的租金收益率是多少？ 深圳福田写字楼的租金收益率会受到市场及楼的位置、物业、装修等因素影响，一般在4-6%之间。