在深圳福田地区，有大量的写字楼出租，但如何选择一座合适的写字楼是十分重要的。以下是几个选取写字楼的方面和建议： 1.位置——位置是写字楼选择中最重要的因素之一。优质的写字楼需要靠近交通要道、商业中心、餐饮娱乐设施等。离地铁站或者公交站不远的写字楼通常会更受欢迎。 2.装修——写字楼的装修质量与物业管理关系紧密，它直接影响到企业的形象。一家企业应选择大厦卫生情况良好、通讯、电力、绿化配套完备、设施设备先进的写字楼，能确保顺畅的办公质量，体现管理水平。 3.价格——在高房价的深圳市，写字楼的租金也不低。企业需要对比多个写字楼的价格和服务，找出最合适的那一个。 当成功选中一座写字楼后，企业首先需要与物业管理公司签订租赁合同，保证双方权益。这个流程会涉及租赁条款、合同有效期、付款方式及违约责任等相关细节问题。 此外，合法的写字楼经营必须符合《深圳市房地产管理条例》，对于广告宣传、消防安全、使用及装修等规定，企业需要根据《深圳市房地产管理条例》要求严格执行。