回答：深圳科技园是深圳市政府重点打造的高新技术产业园区，地处南山区科技园（中区），区内有很多大型企业和知名科技公司入驻，需求旺盛，所以写字楼租金较高。 依据行业数据统计，2019年深圳地区科技园写字楼租金涨幅不容忽视，整体环比上涨近10%。在深圳科技园中，一般的甲级写字楼租金在每平米每月70-100元左右，而优质的甲+级写字楼则在每平米每月130元以上。 在租赁深圳科技园写字楼的流程中，建议客户提前到自己需要租赁的写字楼进行实地考察，并与房产经纪人或房东进行详细洽谈，确定租赁费用、押金、履约保证金、租期、装修等细节问题。在签订租赁合同时，需要注意是否有“违规加租”、“铺面整修”等附加条款，确保合同的公平性和合法性。 除了深圳科技园写字楼租金外，还有一些相关问题，比如： 1. 深圳科技园房价是否高于周边区域？ 回答：深圳科技园作为高新技术产业园区，房价自然比周边区域高一些。但具体房价还需根据楼盘具体位置、品质等因素进行分析。 2. 深圳科技园写字楼市场趋势如何？ 回答：随着深圳科技园内企业的不断增多和发展，写字楼市场呈现出供不应求的趋势。同时，随着一系列优惠政策壮大，该地区写字楼市场将持续保持增长态势。 3. 深圳科技园写字楼出租市场存在哪些竞争？ 回答：深圳科技园内不仅有大量知名科技公司入驻，也有一些国内外知名的商业地产公司提供类似租售、代理的服务。即便如此，深圳科技园的写字楼市场也相对稳定，竞争不过于激烈。 4. 深圳科技园写字楼租赁过程中存在哪些风险？ 回答：租赁写字楼的过程中，可能会遇到房东恶意中途加租、虚假宣传、合同附加条款不公平等问题，客户需要谨慎处理，并在签订合同时注意细节，尽可能减小租赁风险。