对于想要购买或租赁深圳石碣地区的写字楼的客户来说，以下是一些需要注意的事项： 1. 市场概况：对于市场现状和价格的了解是很重要的。可以通过媒体、中介或亲身走访获取。 2. 购买目的：客户应该清楚自己购买的目的（自用/投资），并根据目的选择适合自己的写字楼。 3. 政策规定：深圳市在2017年发布了《关于促进商业办公类房地产健康发展的有关政策》（SFWJ[2017]10号），包括规定了商业办公类房地产的土地使用界定、开发建设管理、销售及租赁、重点保障等方面。 4. 风险评估：购买写字楼应对风险有所了解，如市场风险、财务风险等。 除了以上核心问题外，客户还需根据个人情况考虑其他问题，如税务、融资等。同时，如果客户打算委托房产经纪人进行写字楼购买，需要注意： 1. 签订佣金协议，明确佣金标准、支付方式等。 2. 委托房产经纪人帮助寻找合适的写字楼，同时不放过自己的亲身考察和比较。 3. 确认地产中介提供的信息真实可靠，并将该经纪人纳入监管和法律的保护范围。 除了“石碣写字楼”这个问题外，跟此相关的问题可能还有： 1. 深圳石碣写字楼租赁市场概况及趋势分析？ 答：石碣地区的写字楼凭借其地理位置、交通便利等优势，租金价格相对比较稳定，市场需求也较为火爆，专业性较强的企业及创业者仍然是其中主要的租客群体。而未来趋势则可能会受到经济环境、政策调整等的影响。预计未来几年，写字楼租赁市场仍将保持平稳发展。 2. 如何选购深圳石碣写字楼的切入点？ 答：在向房产经纪人咨询之前，客户应该先考虑自己购买写字楼的目标和计划，细致了解市场行情并查看各种房产信息平台上的价格，并对所选购的写字楼进行详细的调研、考察。在选择购买商业写字楼之前必须透彻的了解这块地区的商业环境、交通状况、租金水平等。 3. 石碣地区写字楼购买是否可以享受商业房贷政策？ 答：深圳市发布的《关于促进商业办公类房地产健康发展的有关政策》规定，商业房地产不纳入居民住房调控范围，而且支持开发建设商资金和银行贷款等方式，促进商业房地产健康发展。因此，石碣地区的写字楼是可以享受商业房贷政策的。