对于深圳100平方的写字楼，其租售价格走势与市场需求、政策变化、区域发展等因素密切相关。一般来说，深圳的写字楼市场呈现出供不应求的状态，尤其是在核心商圈和科技园区，100平方的写字楼价格相对较高。下面是具体的回答： 租金方面，按租赁面积计算的租金以每月元/㎡为基准，实际租金还需要根据写字楼的具体位置、品质、装修配置等情况而定，100平方的写字楼每月租金大致在5000元至1万元之间。 售价方面，深圳写字楼原有的银行卡贷款政策取消后，购买者更多地通过个人或企业账户付款，目前写字楼市场的售价以每平米10万至20万元为主，100平方的写字楼价格介于100万元至200万元之间。 具体操作流程： 1. 首先确定需求：如写字楼的用途，所需的面积、地理位置、租期/购买等条件； 2. 通过网络搜索/咨询中介公司/现场考察等方式获取市场信息，筛选出较为理想的候选对象； 3. 针对候选写字楼进行实地考察，包括房屋状况、配套设施等方面的了解，初步判断是否符合要求，并进行谈判； 4. 在谈判初步达成协议后，根据协议约定的内容进一步细化合同条款和条件，以及财务方面的整理和核查； 5. 在合同签署前与法律专业人士或律师联系，确保合同规范、有效； 6. 在合同签署后，按规定支付租金或购房款，并办理相关手续。 关于其他可能的问题，可以考虑： Q1：100平方的写字楼应如何选择位置？ A1：需根据自身需求及资金、行业情况等综合因素，常见选择为商业区、科技园区、CBD、交通便利的地段等位置。 Q2：100平方的写字楼可以如何装修？ A2：需根据业态、品牌以及所承载的产品、服务等方面，选择不同的装修风格和配置。同时需要考虑消防安全、建筑面积、环保节能等方面。 Q3：如何规避写字楼租赁过程中的风险？ A3：可采用签订详细的租赁合同、留存证据、定期巡查房屋等方式规避风险。针对违反合同的行为，可以通过法律手段维护自身权益。在资金方面，需谨防诈骗等风险行为，选择正规机构进行付款，注意账户资金安全。