随着经济的发展和城市规划的不断完善，深圳写字楼市场不断壮大。在2015年这一年，深圳写字楼市场也有了一些盛行趋势。其中，以下五点是值得注意的： 1.地铁线沿线商务写字楼成为新兴宠儿。 2.拎包入住式写字楼越来越受追捧。 3.集团化经营发展壮大，生产性房地产规模越来越大。 4.政策扶持和金融工具创新刺激行业稳步发展。 5.创办众创空间成为新兴产业，成为服务于许多初创企业、高端内部孵化器和公共企业孵化器的平台。 针对以上趋势问题，深入解答以下问题： 1.地铁线沿线商务写字楼好吗？ 答：随着深圳地铁的不断发展，地铁线沿线的商务写字楼正在成为新兴宠儿。地处交通便利区域的写字楼通常租金高，投资回报率也高。当然，写字楼位置优越租期更容易长，而写字楼位置不佳则租期短。 2.拎包入住式写字楼是什么？ 答：拎包入住式写字楼也称之为灵活办公室，是指企业经营客户从一楼到顶楼只需携带个人物品即可投入使用的办公空间。中小企业或刚创业不久的公司常常选择这种类型的办公室。拎包入住式写字楼的租金通常包含办公室内的设施和缩略设备服务，无需承担装修及设备维护等问题。 3.为什么集团化经营发展壮大？ 答：在经济形势下行的情况下，房地产公司越来越感受到了市场的压力，在这样的形势下，集团化经营发展不但可以协调各不属性质的公司的关系，实现各不属性公司事务的协调和集中管理，而且能因此集从对外渠道和最后的客户来看有更好的权利要求和议价能力。 4.政策扶持和金融工具创新有什么作用？ 答：政策扶持和金融工具创新刺激深圳写字楼市场稳步发展。政府制定的企业税收减免政策、用地政策、融资支持政策等将有效地促进深圳写字楼市场的稳定发展。此外，金融工具创新增加了对于写字楼项目的资金支持，确保了房企在推进项目的过程中不会受到财务上的困扰。 5.众创空间有什么优点？ 答：众创空间是一种注重创意和实用性的共享创新形态，这种“人人都能申请入驻的空间”在深圳表现出了强大的生命力。它可以为初创企业和创业者提供办公及设施的资源共享，降低企业开展业务的成本；其次，众创空间还可以为创业者搭建良好的交流互动平台，促进创新资源的共享和交流。