2016年，随着深圳经济的持续快速发展，写字楼市场也在不断壮大，成为各路资本追逐的焦点。从整体上看，2016年深圳市写字楼市场供应量增加，租售价格整体上涨，但是部分区域价格出现波动。下面将从政策、流程和市场前景三个方面分别进行解读。 一、政策方面 1. 深圳市自由贸易试验区新增办公用房有哪些政策支持？ 答：根据《深圳市自由贸易试验区总体方案》中规定，优先发展自由贸易试验区内的第三产业，建设国际综合服务业。同时，对于符合条件的企业，提供了优惠政策，比如增值税减免等，以吸引更多优秀企业入驻自贸区，推动深圳经济的国际化发展。 2. 写字楼物业维修资金应该怎样使用？涉及到哪些条款？ 答：根据《广东省物业管理条例》第三十七条规定，物业服务企业应当根据物业的需要，向业主大会提出物业维修资金预算，并按照预算安排使用。同时，对于有关建筑结构、公共设施等每年需要进行维护保养的部位，物业服务企业应当提出预算建立专项维修基金，确保资金使用和收支平衡。 二、流程方面 1. 如何在深圳市寻找优质写字楼？ 答：可以通过以下几种方式： （1）通过网上房产交易平台搜寻优质写字楼； （2）通过房地产经纪人的网络渠道寻找信息； （3）前往物业服务中心咨询； （4）通过企业内部渠道寻找。 2. 写字楼租赁的流程是怎么样的？ 答：一般来说，租赁写字楼的流程包括以下几个步骤： （1）确定租赁需求，包括地理位置、面积、预算等； （2）查找物业服务企业，了解租赁情况以及所需要办理的手续流程； （3）与物业服务企业签署租赁合同； （4）缴纳租金、押金等费用； （5）办理入驻手续。 三、市场前景 1. 未来几年深圳写字楼市场的发展趋势是什么？ 答：随着深圳经济的快速发展，未来几年深圳写字楼市场依然充满活力。从供应角度来看，市场空间依然较大，同时商业地产仍将成为各路资本关注的热点。从租售价格方面来看，预计会继续增长，但与此同时也会伴随一些风险挑战，比如供应过剩、租赁风险等等。