：在签订写字楼出租合同前，房东方应该了解当地的写字楼市场行情，确定合理的租金价格，避免定价过高或过低导致空置或租金收益不高的情况。同时，在合同中应尽可能明确租赁周期、租金支付方式、维修责任、违约条款等问题，以保障双方权益。另外，在租赁协议中最好加入条款，规定在租期到期前是否可以终止租赁协议，保障双方的利益。 深圳租赁税有哪些政策？（58深圳写字楼） 答：深圳市自2016年4月份开始推行"新政策"，所有房屋租赁合同需办理租赁税申报。租赁期限为1年及以上的房产，税率为0.5%，租赁期限在1年以下且大于3个月的房产，税率为0.1%。需要注意的是，如果房产是个人所有，纳税地点则按该房产所在的行政区而定；如果是公司所有，则需要在公司所在地税务局缴纳租赁税。