根据深圳市政府关于推动房地产市场健康发展的文件《深圳市房地产市场调控指引（2018年）》，对于商业写字楼项目，要求开发商必须持有土地使用权，并且在施工期间必须满足国家相关政策法规，保障工人合法权益。 如果您有意向投资东凤写字楼，需要进行以下步骤： 1.签订购房意向书：确定购买意向后，与开发商签订购房意向书，缴纳预付款。 2.签订合同并缴纳首付款：待底层围挡拆除、土地准备完毕后，与开发商签订正式购房合同，并按照合同约定缴纳首付款。 3.办理过户手续：根据当地户籍管理部门的相关规定，办理过户手续，将产权变更为自己的名下，缴纳相应税费。 4.按计划缴纳尾款：在约定的时间内按照合同支付尾款。 5.领取房产证：在全额支付后领取房产证，正式成为该物业的合法业主。 除了正式购买过程，对于东凤写字楼还需要注意的是，地处深圳市南山区核心商业圈，周边配套齐全，交通便利，未来租售市场前景一片大好。同时也要关注市场动态、政策调整等因素，做好风险控制工作。 其他与东凤写字楼相关的问题可能包括： 1. 东凤写字楼的总建筑面积、楼层高度等基本信息； 2. 与东凤写字楼相邻的商业设施、交通干线； 3. 东凤写字楼的租金收益率和周边其他类似物业的市场价格走势； 4. 购买商业写字楼的适宜人群、细节注意事项等。